深圳市龙岗10大OPC社区全景导览及入驻攻略

深圳市龙岗10大OPC社区全景导览及入驻攻略深圳市龙岗十大OPC社区全景导览及入驻攻略

龙岗区 OPC 产业布局深圳市龙岗十大OPC社区全景导览及入驻攻略一人公司 · 超级个体 · AI创业新生态

📍 龙岗区官方发布 📅 2026年最新版导读：在深圳市龙岗区全力推进”All in AI”战略的背景下，OPC（One Person Company，一人公司）社区正成为撬动AI产业生态的重要支点。本文系统梳理龙岗区十大OPC社区的定位特色、准入条件、扶持政策与入驻路径，为AI创业者提供全方位的决策参考。

10 OPC社区 2万+ 产业空间(㎡) 1000+ 工位供应 3年最长免租期

社区全景 01 创投·模力谷AI生态社区 📍 深圳市龙岗区创投大厦4-6层 | 大运深港国际科教城

🏆 创业孵化基地

🤖 AI生态社区

💰 千万级投资

园区概况园区建筑面积10000㎡，于2025年2月14日正式揭牌开园，由龙岗区政府与深圳市资本运营集团旗下中国科技开发院联合打造。采用”一园一院一基金多平台”运营模式，聚焦人工智能端侧产业链布局，目标打造粤港澳大湾区国家级人工智能卓越级孵化器。

65间独立办公仓 35间加速企业办公室 30+ 共享卡位 100+ 企业容量

五大赋能平台算力资源平台 — 入驻企业可享3个月免费算力

POB商业验证平台 — 快速验证商业模式可行性

AI人才培育平台 — 构建AI人才梯队

投融资对接平台 — 最高1000万元股权投资支持

大模型开源生态平台 — 接入前沿开源模型资源

🎯 核心优惠政策 • 市场租金3-7折优惠（最长18个月） • 深信院推荐团队享2个月免租试用 • AI领域创业团队可申请100㎡、1年免租 • 种子基金+龙岗云图产业基金最高1000万元股权投资 📞 联系方式

入驻申请表招商联系人：邱经理联系电话：13590118303 咨询地址：龙岗区创投大厦A402室 02 星河·模力谷AI生态社区 📍 坂田街道星河WORLD片区 | 地铁10号线雅宝站上盖

🏙️ 369米双子塔

🤖 具身智能示范街区

🚀 AI产业集群

园区优势地处全国首个具身智能机器人示范街区核心区域，毗邻华为总部园区。星河WORLD总占地面积约60万㎡，总建面约160万㎡，标志性建筑深圳·星河双子塔为中国第一高双子塔（369米）。

场景测试资源人工智能6S店 — 全球首家机器人产品体验中心

机器人6S店 — 机器人售后服务与升级平台

机器人剧场 — 机器人展示与互动体验空间

海陆空三维测试场 — 全场景产品验证平台

62家 AI企业入驻 11家领军企业共建 52家 OPC企业 279项政务服务园区已形成”基础研究—技术开发—产品落地”垂直生态链，打造AI创业者的理想栖息地。

📞 联系方式招商热线：0755-8955926 官方热线：400-088-3336 03 粤港澳超高清OPC社区 📍 龙城街道龙飞大道500号 | 2026年3月揭牌

🎬 影视科技

🎥 AI+短剧

💫 500P算力

社区定位由龙岗区文化广电旅游体育局、龙岗区人工智能（机器人）署与粤港澳超高清数创产业园联合运营，是面向影视科技领域”一人公司”的垂直孵化平台。运营面积3000㎡，已集聚60余家产业链企业。

入驻条件（百分制评审）评审维度权重核心要求人才素质 40% 硕士以上学历、大厂/独角兽背景、AIGC大赛获奖者优先技术创新性 30% 熟练使用SD/Runway/Sora等AI工具，拥有专利优先市场潜力 30% 商业模式清晰，有爆款作品或平台签约者优先

空间产品与费用产品类型免租期内免租后启航舱（公区卡位） 400元/月 680元/月作战舱（室内卡位） 500元/月 780元/月瞭望舱（玻璃隔断） 600元/月 880元/月指挥舱（简配办公室） 980元/月 1580元/月舰长室（高配办公室） 1280元/月 1980元/月 🎁 首批42名入驻者享受两个月免租金及管理费

核心基础设施 8个专业科技影棚 — 支持4K/8K超高清拍摄、XR虚拟拍摄、实时动捕

亿元级设备 — ARRI摄影机、蔡司镜头、专业灯光组

火山引擎Seedance 2.0 — 园区投入1200万接入，企业优先使用

500P异构智算中心 — A100/H100算力5折，新入驻赠3个月免费算力

5000万早期直投基金 1000万区级股权投资上限 600万最高政策资助 50万票房扶持上限 📞 联系方式招商热线：4000350818 招商经理：肖经理 13823309793 申请邮箱：wuneng@szcqsc.com 04 湾东中心OPC社区 📍 龙岗中心城核心区 | 黄阁路与清林路交会处

🤖 AI产业孵化

🎓 高校人才

💼 金融对接

产业方向（六大领域） 🧠 人工智能

💻 AI芯片

⚙️ 智能制造

✨ 数字创意

🚀 低空经济

⚡ 新能源

三大核心支撑人才保障 — 对接香港中文大学（深圳）、哈尔滨工业大学

金融对接 — 链接深创投、龙岗金控等机构

技术支持 — 对接哈工大、北理工技术转移中心

硬件配套配备多功能报告厅、智能会议室、洽谈区、休闲书吧等公共空间，为入驻企业提供高品质的办公环境与商务交流场所。

📞 联系方式

入驻申请表咨询地址：大运湾东中心12楼李小姐：18926504695 禤经理：13510914661 05 乐荟中心OPC社区 📍 坂田街道坂田社区 | 吉华路与杨山路交汇处

🛒 跨境电商

🌐 数字经济

🏢 产城融合

社区特色以”一人公司”为核心服务对象，聚焦跨境电商、数字经济、科技服务、文创设计等业态，为超级个体提供低成本、全配套的创业载体。2026年4月17日正式揭牌运营。

免租扶持政策 1年新入驻合规项目 2年成长性良好项目 3年成长性优质项目 1000+ 园区入驻企业园区70%-90%企业与跨境电商相关，形成从平台、物流、营销到法财税咨询的完整跨境生态圈。

已获资质深圳市留学人员创业园

龙岗国际人才创业园

龙岗区创业孵化基地

龙岗区鸿蒙园区 📞 联系方式 OPC招商负责人：肖经理 17727929132 物业热线：400-1871-882 06 康利城跨境电商OPC社区 📍 南湾街道平吉大道66号 | 2026年4月揭牌

🌏 跨境出海

🏆 国家示范基地

📦 物流枢纽

社区规模面积2500㎡，配套共享卡位、独立办公室、培训室、出海会客厅、会议室及创咖空间。由龙岗区商务局与龙岗区人工智能（机器人）署联合授牌，可实现”拎包创业”。

四大功能中心阿里国际站（深圳）跨境创业孵化中心

跨境AI赋能中心

KL跨境优品中心

国际物流服务中心

🎯 入驻扶持政策 • 在校大学生：免租两年，免阿里国际站首年会员年费 • 社会主体：免租半年 • 免费跨境电商技能培训 • 区级配套：免费2个月住宿、免费3个月算力 • 园区电信网络资费五折优惠

园区背景康利集团斥资18亿元打造，总占地约5万㎡，总建筑面积24万㎡。2023年认定为国家电子商务示范基地，同时也是深圳市投资推广署国际化重点园区、广东省跨境电商产业园区。

📞 联系方式运营热线：0755-89961999 07 金荣达OPC社区 📍 坂田街道岗头社区 | 距华为总部约500米

🏢 10万㎡园区

🔗 华为生态

🎓 青年示范园区

园区概况园区总建筑面积10万平方米，研发办公占比超50%。获评广东省青年创新创业示范园区、深圳市投资推广国际化重点园区、南粤侨创基地、龙岗区首批”鸿蒙园区”。

OPC入驻条件主营业务属于人工智能、产业数字化、AIGC内容、金融及科技服务领域

小型科创团队，原则上不超过10人

信用良好，无违法违规记录及知识产权纠纷

🎯 优惠政策 • 公司注册快速通道服务 • 协助申领OPC专属补贴 • 高端公寓租金9折优惠 • 优质项目团队最长可享8个月共享工位免租期 • 优质项目次年可享50%租金减免 📞 联系方式联系人：黄小姐 13724201413 08 天安云谷OPC社区 📍 坂田街道坂雪岗科技城核心区 | AI创新中心孵化器

🏛️ 全国首创行政大厅

💻 智慧园区

🐧 腾讯合作

核心优势政务直通车 — 全国首创”园区里的行政大厅”，数百项政务服务一站办理

智慧园区 — 全国首个智慧园区，自研”CC+”平台和数字孪生系统

腾讯深度合作 — Token激励机制与云算力服务合作

产城融合 — “15分钟宜居宜业生活圈”，200余家品牌商业

760+ ICT龙头企业 10-15 首批共享工位

入驻要求主营业务为人工智能领域的OPC或小型科创团队（原则上不超过10人）

项目以AI技术为核心驱动力，拥有自主研发能力或MVP

优先支持新一代信息技术、数字创意、智能硬件等方向

📞 联系方式招商负责人：李先生 15197960270 09 不鸣文化OPC生态社区 📍 横岗街道2013文创园 | 2026年4月揭牌

🎭 AIGC+文创

📺 短剧/漫剧

💰 订单赋能

社区特色首批开放场地超1400平方米，聚焦AIGC与文创产业深度融合，重点覆盖短剧、小说、漫剧等多品类视频内容制作与推广。深圳不鸣文化科技有限公司为核心链主。

右豹平台赋能 300万+创作者聚合

零费用订单对接

零投资创业门槛

结算透明的全链路IP渠道

🎯 入驻支持 • 订单赋能 — 右豹平台提供制作与推广类订单 • 技术赋能 — 配备专业AI创作工具，享三个月免费算力 • 培训支持 — 从账号定位到订单适配的系统化陪伴 • 政策服务 — 创业补贴申报、政策解读、合规指导 📞 联系方式商务联系人：孔先生

10 星火·模力谷 📍 坂田街道南坑社区 | 地铁10号线雅宝站C出口80米

🚀 产业旗舰

🤖 机器人产业

🏭 低密度产业园

园区定位龙岗区”1+X+N”模力谷生态社区的核心引擎，龙岗人工智能与机器人产业的旗舰阵地。由龙岗区人工智能（机器人）署倾力打造，深圳市龙岗区产业投资服务集团受托运营管理。

6271㎡ OPC社区面积 0.5 容积率（低密度） 3.7-5.4米办公层高 75%+ 实用率

企业准入条件三地（注册地、纳税地、统计地）必须迁入社区

主营业务聚焦人工智能、机器人及相关技术领域

AI相关业务收入占比不低于50%

租赁面积按参保人数计算，每人10㎡或1个工位

园区配套 500㎡星火创库（公共会议展览设施）

1500㎡园区食堂

3000㎡商业配套

6000㎡休闲绿地及运动空间

1200个停车位

📞 联系方式运营联系人：刘经理 15986808882