连云港海州区”花果山下”系列OPC社区入驻指南

连云港海州区”花果山下”系列OPC社区 入驻政策与特色全景指南 信息来源：连云港市海州区数据局、连云港日报、新华日报、扬子晚报

“花果山下”系列OPC社区是连云港海州区专为创业者打造的轻量化创业空间，一个自然人即可注册公司、享受免租工位、免费算力、政务代办等全方位扶持政策。这里不仅是创业载体，更是”单人成军，但绝非孤军奋战”的梦想起点。本文基于官方报道整理，为您详细解读7大社区的入驻政策与特色亮点。

01 通用入驻条件与政策 General Entry Conditions & Policy

入驻基本条件 企业类型：已注册或计划注册一人有限公司（自然人独资）或个体工商户

经营方向：符合所申请社区的垂直领域定位（如人工智能社区要求AI相关方向，电商社区要求电商相关方向等）

项目介绍：提交基本的项目介绍或商业计划（建议”一页纸”格式，重点说明：做什么、解决什么问题、做到什么阶段、需要社区什么支持）

注册地址：可使用社区工位地址（需提供社区入驻协议或工位确认单）

“五免”费用减免政策

项目 内容
免工位租金 至2026年底（人工智能社区）/ 首年免租（智慧安防社区）
免千兆宽带 全覆盖，免费使用
免共享设施 会议室、路演场地、活动室等免费使用
免大模型算力 免费赠送3个月主流大模型使用权 + 10亿Tokens启动额度
免人才公寓租金 D类及以上高层次人才，全额人才公寓租金补贴

“四平台”赋能体系

平台 功能
算力数据平台 依托”悟空智算”算力底座，支持大模型训练、智能体研发、AI视觉应用
实战任务平台 发布真实场景任务，加速技术转化与产品落地
资本金融平台 2000万元成长基金、”政府赋能股”机制、投资机构对接
产业协同平台 阿里云、悟空集团等头部资源深度链接

“三通”服务通道 注册专窗：OPC注册专窗，2名专职政务管家帮办代办，半天可完成营业执照注册

专家陪跑：专家陪跑团一对一辅导

专业服务：法律、财税等专业服务机构集成化支持

“一社区”协作生态

“周周有活动、月月有亮点”常态化运营 定期举办技能培训、资源对接会、行业沙龙

单人成军，但绝非孤军奋战

注册流程 1 注册前准备：公司名称（2-3个备选）、法人身份证信息、注册地址材料

2 网上申请：登录江苏政务服务网，区域切换至连云港市海州区，进入”企业全链通综合服务”模块

3 填写信息：企业类型选”有限责任公司（自然人独资）”，出资比例100%

4 电子签名：系统初审约2小时，支付宝完成实名认证

5 领取执照：1-2个工作日，免费刻章、免费邮寄，税务登记自动同步

02 各社区特色详解 Community Features

🌐 花果山下·人工智能OPC社区 AI创业核心孵化社区 | “五免四平台三通一社区”首创者

📍 地址：海州区新孔南路46号海州数字科技大厦

📞 👤 社区管家：刘映彤

📱 15396981370

📐 面积配置：实用面积743平方米，17间独立办公室，56个工位

🚀 算力底座：依托”悟空智算”，每年提供10亿Tokens算力支持

📊 已入驻：39位创业者（截至2026年4月）

💡 创业方向

大模型应用、智能体开发、AI视觉、低空安防、AI视频制作等

🏆 典型案例

• 王丽霞：半天完成注册入驻，2个月研发落地”企业运营智能体”，拿下6000单转化

• 胡宗义（华域空天）：入驻数月获批专利，罂粟巡查大模型投入使用

🛒 花果山下·数智电商OPC社区 AI+电商全链条赋能社区 | “选品+AI+直播”闭环

📍 地址：海州区幸福路101号白虎山数字贸易产业园

📞 👤 社区管家：吕建

📱 18505187280

📐 面积配置：一期100间数智电商直播间及共享工位，1500平方米电商选品中心

📅 正式揭牌：2026年3月

✨ 特色赋能

• AI直播全链条指导：受众精准定位、直播IP打造、脚本策划、实时调控、数据复盘

• “连货连品”选品平台：深度对接连云港本地海鲜水产、东海水晶、主题服饰、手工穿戴甲等特色产品

• AI自动复盘：直播后大模型几分钟生成分析建议

🏆 典型案例

• 刘杭坤（95后）：入驻首月直播间营业额突破15万元

• 李舒淇：深耕3C数码赛道，单月营业总额超100万元

🎨 花果山下·悟空智画OPC社区 AIGC垂直社区 | AI漫剧、AI视觉创作

📍 地址：海州区香海湖路116号玉兰高新创业园A区10楼

📞 👤 社区管家：李文文

📱 15298369829

📊 已入驻：首批15家入驻企业（截至2026年4月）

📋 “五位一体”全周期赋能体系

🎓 课程：系统化AIGC课程

🛠️ 工具：”悟空AI”工作流，成本直降85%

🏢 空间：开放协同创业空间

📋 订单：直通悟空视界商业订单

💰 基金：专属小额孵化基金

🏆 典型案例

• 丰睿（传统影视转行）：入驻仅半个月即掌握AIGC核心技能，一天完成5分钟AI漫剧成片

• 首批15家入驻企业已拿下3部漫剧商业订单

🛡️ 花果山下·智慧安防OPC社区 安防领域”超级个体”专属创业孵化器

📍 地址：海州区花果山大道17号科创城6号楼

📞 👤 社区管家：邵晓悦

📱 18805132335

📅 正式启动：2026年1月24日

🎯 四大创业赛道

👁️ AI视觉先锋 — AI视觉识别与分析

🤖 警务智能体 — 警务场景AI应用

🏙️ 城市安全卫士 — 城市安全监测与预警

📊 数据合规专家 — 数据合规与安全

✨ “创客无忧”政策包

• 入驻首年工位免租金

• 千兆网络全覆盖 + 共享会议、路演场地

• 免费赠送3个月专业大模型使用权及10亿Tokens算力

• 5000万元专属创投基金，对接长三角投资机构

• 专职”创业管家”全流程帮代办

☁️ 花果山下·云游OPC社区 面向全国数字游民的OPC社区

📍 地址：海州区花果山街道前云村村部（大圣湖畔）

📞 👤 社区管家：曹尚慧

📱 18128835389

📅 正式启幕：2026年4月30日

办公 + 社交 + 旅居 一体化

不只是一处办公空间，更是一个交换价值、收获陪伴的”栖居地”

开源共创、行者同行

🎯 适用人群

远程工作者、数字游民、自由职业者、旅行创作者等

🌟 在地文化

依托花果山、大圣湖等本地文旅资源，打造”云端行者的理想驿站”

⚙️ 花果山下·工业设计OPC社区 连云港首个面向工业设计领域的OPC社区

📍 地址：海州区香海湖路116号玉兰高新创业园A区4楼

📞 👤 社区管家：王雨嘉

📱 19851111301

📅 首张执照：2026年4月核发

🔗 产业链覆盖

产品外观设计、结构功能设计、交互体验设计

🏗️ 审批优势

高新区”全链审批”改革升级版——”一体协同”联动审批快速出照、”靶向专窗”OPC服务专窗专人帮办、”全链护航”规范流程压降时限

💊 花果山下·AI+生物医药OPC社区 专为医药领域创新创业主体打造的轻量化OPC社区

📍 地址：海州区香海湖路116号玉兰高新创业园A区4楼

📞 👤 社区管家：沙天雄

📱 18896610830

📐 面积配置：总面积1100平方米，80余个标准化工位

📅 首张执照：2026年3月核发（连云港君荣医药有限公司）

🔗 产业链覆盖

药物研发、医疗器械创新、AI医疗、医药专业服务

✨ 特色赋能

• AI赋能：上线AI赋能医药全产业链公共服务平台

• 资金支持：设立专项微种子基金

• 产业协同：深度联动高校、科研院所及本地头部药企